购房定金已交但未过户，房东想高价卖给别人怎么办？

在房产交易过程中，购房定金是买卖双方达成初步意向的重要环节。一旦买家支付了定金，通常意味着双方已经就房屋买卖达成了基本共识。然而，在实际操作中，有时会遇到这样的情况：买家已经支付了定金，但房屋尚未完成过户手续，此时房东却想要以更高的价格将房屋卖给第三方。面对这种情况，买家应该如何维护自己的权益呢？

首先，了解定金的法律效力至关重要。在中国，购房定金通常被视为一种预付款，它表明买家对购买该房产的诚意。一旦买家支付了定金，房东通常有义务在约定的时间内完成交易。如果房东在收到定金后反悔，想要将房屋卖给他人，这通常被视为违约行为。

其次，查看购房合同中的条款。购房合同中通常会明确双方的权利和义务，包括定金的处理方式、违约责任等。如果合同中有明确规定，房东在未完成过户前不得将房屋卖给他人，那么房东的行为就违反了合同约定。买家可以依据合同条款要求房东继续履行合同，或者要求赔偿因违约造成的损失。

第三，及时采取法律行动。如果房东坚持要高价卖房，买家应该及时寻求法律帮助。可以先与房东协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或者赔偿损失。在中国，法院通常会支持合同精神，保护买家的合法权益。

以下是一个简单的表格，列出了在遇到此类情况时买家可以采取的行动：

总之，面对房东想要高价卖房的情况，买家应该保持冷静，依据合同和法律规定采取相应的行动。通过法律途径维护自己的权益，是解决此类问题的有效方式。