吴卓殷：REITs介乎股票和债券之间，是一个非常好的发展方向 | 博鳌快讯

专题：2024博鳌房地产论坛

　　观点地产网

　　2024博鳌资本大会·现场快讯：8月15日上午，2024博鳌资本大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷的演讲主题为“REITs如何作为政策工具，引导资本缓解当下经济难题”。

　　他提到，无论是房地产还是非房地产，中国的金融市场需要更多的产品，让家庭可以有更多比较稳定或者另类的收入来源，这也跟REITs有比较强的关系。

　　“我们经常谈到股票或者债券，其实REITs就是介乎两者之间的，从监管来说，这是一个非常好的可以发展的方向。”

　　在他看来，居民相比以往来说是非常想要增加储蓄，大额消费和投资的动力不是很强。对房地产来说，也看到购房的计划、房价下跌的预期，还是往一个比较有挑战的方向去走。收入方面也是结构性的减速，可支配收入没有以前增长得那么快。

　　他表示，总结目前货币政策的瓶颈，是需要更多的投资产品，或者是一些融资的渠道，家庭信心还不强，主要是信心、收入、财富效应还有待改进。房地产企业主要还是流动性的问题，但是其他行业也需要一些新的资金和退出的机制。

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