不通过中介的房产买卖流程是什么？

在房产交易市场中，不通过中介进行买卖是一种节省成本的方式，但也要求买卖双方具备一定的法律知识和交易经验。以下是详细的房产买卖流程，帮助您在没有中介的情况下顺利完成交易。

1. 确定买卖意向

买卖双方首先需要明确各自的买卖意向，包括房产的具体信息、交易价格、付款方式等。这一阶段，双方可以通过面谈或电话沟通来达成初步共识。

2. 签订买卖合同

在双方达成一致后，应签订书面的买卖合同。合同中应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交易时间等关键条款。建议在签订合同前，双方都应仔细阅读并理解合同内容，必要时可寻求法律咨询。

3. 办理房产过户手续

买卖双方需携带相关证件到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这包括提交买卖合同、身份证明、房产证等文件，并缴纳相应的税费。过户过程中，交易中心会对提交的文件进行审核，确保交易的合法性。

4. 支付房款

根据合同约定，买方需在规定时间内支付房款。支付方式可以是全款支付，也可以是分期支付。建议通过银行转账等方式进行支付，以便留下支付凭证。

5. 领取新的房产证

过户手续完成后，买方将获得新的房产证，证明其已成为房产的合法所有者。此时，整个交易流程正式完成。

为了更清晰地展示不通过中介的房产买卖流程，以下是一个简单的流程表格：

步骤 具体操作 确定买卖意向 双方沟通，明确房产信息、价格等 签订买卖合同 签订书面合同，明确各项条款 办理房产过户手续 到交易中心提交文件，办理过户 支付房款 根据合同约定支付房款 领取新的房产证 过户完成后，领取新房产证

需要注意的是，不通过中介进行房产买卖虽然可以节省中介费用，但也增加了交易风险。因此，建议买卖双方在交易过程中保持谨慎，必要时可寻求专业法律或财务咨询，确保交易的顺利进行。