公租房与商品房的主要区别是什么？

在中国的房地产市场中，公租房与商品房是两种截然不同的住房类型，它们在性质、购买条件、价格以及使用目的等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者、投资者以及政策制定者都具有重要意义。

性质上的区别：公租房是由政府主导建设，面向特定收入层次的居民提供的保障性住房。它的主要目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，具有明显的社会福利性质。而商品房则是由开发商根据市场需求自主开发建设的，面向所有购房者，其性质属于市场经济下的商品交易。

购买条件上的区别：公租房的申请通常有一定的条件限制，如家庭收入水平、户籍状况等，且需要通过政府的审核程序。而商品房的购买则相对自由，只要符合国家的相关法律法规，任何有购买能力的个人或家庭都可以购买。

价格上的区别：公租房的价格通常远低于市场价，这是政府为了保障低收入群体的住房权益而设定的。商品房的价格则完全由市场供需关系决定，通常会受到地段、配套设施、建筑质量等多种因素的影响。

使用目的上的区别：公租房的使用通常有一定的限制，如不能随意转租、转让等，且居住期限可能有限制。商品房则没有这些限制，业主可以自由使用、出租或出售。

区别点 公租房 商品房 性质 保障性住房，社会福利性质 市场经济下的商品交易 购买条件 有条件限制，需政府审核 相对自由，符合法律法规即可 价格 远低于市场价 由市场供需关系决定 使用目的 有使用限制，不能随意转租、转让 无限制，自由使用、出租或出售

总的来说，公租房与商品房在多个维度上存在差异，这些差异反映了政府在住房政策上的不同考量和市场经济的运作机制。对于消费者而言，明确这些差异有助于做出更适合自己的住房选择。