政策东风助力房地产信心恢复，万科多赛道REITs探路行业新发展阶段

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　　自9月底中央提出房地产“止跌回稳”的要求以来，一系列支持房地产平稳发展的政策接连落地，市场信心显著提振。据机构不完全统计，今年十一期间全国22个重点城市认购面积环比上升12%。龙头企业万科也及时把握政策带来的市场机遇，在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额超百亿元，日均认购较中秋假期翻倍。不仅是新政后，实际上今年以来万科一直在全力行动。在坚守经营安全的基础上，万科积极探路行业新发展阶段，在多个REITs赛道上实现突破。1-9月，万科实现营收2200亿元，坚守财务安全底线，已完成今年全部公开债的兑付，第三季度经营性现金流保持为正，回款率超100%，新增融资、再融资超770亿元。同时，万科高质量交付超11万套，销售超1800亿跑赢大市，产品力与精准投资能力持续提升，年内新投资项目首开兑现度100%，2023年至今盘活存量产能超470亿。此外，万科经营服务业务实现营收超430亿元，同比增长6.3%，其中，长租、商业、物流等多个业务实现REITs、Pre-REITs突破，助力打通资产、资金的良性循环。业内人士认为，万科已在REITs领域建立自身优势，为行业下半场做好准备。