界面新闻记者 |
在7月高温炙烤下，成都高端市场一样热度不减，一开发商清退的2套房源还引起了全城富人疯抢。
根据克而瑞7月29日推文，含车位总价在1460万的金融城·锦宸府两套清退房源吸引了2600余人抢购，摇中概率仅0.08%。
7月18日，金融城·锦宸府发布公告，由于客户自愿放弃退出2套房源，将针对这2套房重新销售，进行报名登记。
两套房源一套房号为4—1—2102号房，面积为278.06平米，总价约1403万。另一套房号为4—1—1902，面积同样为278.06平米，总价约1387万。
截止7月20日，3天时间，据项目公告显示，共有2608组客户通过报名复核。其中A类客户2137组，占比82%，A类客户报名选购住宅及2个车位。B类客户258组，占比10%，B类客户报名选购住宅及1个车位。C类客户则是仅为选购住宅的客户，共有213组。
锦宸府脚下的地块由华润斩获。2023年6月13日，成都金融城三期河东片区，位于锦江区的一宗约29亩住宅用地，公开拍卖，容积率2.5，拍卖起价8.83亿元，起拍楼面地价18000元/平米，住宅清水限价为36000元/平米，清水限价为当时成都楼市第一高。
这是近年来该板块首宗入市的住宅用地。
土拍当天，71家房企参与摇号，创下成都“单块土地最多开发商参与摇号”新纪录，中签率1.4%。
最终，华润置地以楼面地价20700元/平米，总价约10.16亿元竞获地块，拿地后，华润又引入华发股份、锦江统建联合开发。
按照规划，项目2梯2户，户型面积240平米-280平米，均价4.4万/平米，总价852万-1424万。
今年3月，项目首开，共推出84套房源，精装单价35584元/平米-50686元/平米，最高单价突破5万大关，绝大部分房源单价在4.4万元/平米以上。开盘吸引了1565组报名，中签率为5.37%。成都当地媒体报道称，摇号选房叫到约89号时售罄。
5月，项目第二次开盘，推出86套房源，吸引了约1429组报名，中签率约6.02%。
以锦宸府为代表的成都高端楼市更为引人注目。根据克而瑞，截止7月，今年成都高端住宅销售套数仅次于上海和深圳，位于核心城市第三位。
克而瑞报告称，成都高端市场火热并不仅仅只体现在锦宸府个例上，近期开盘的几个高端项目开盘当日去化率均在80%以上，同时开盘不足一个月的网签率也能达到50%以上。克而瑞认为，在这个市场环境下，算是非常优秀的成绩。
根据中原地产发布的2024年成都楼市半年报中，2024上半年项目备案产值中，麓湖生态城以49.4亿元位居第一名，西派少城、阅天府、华润锦宸府分别位列第二、三和四名，备案金额分别是38亿元、20.2亿元和19亿元。
中原地产报告称，上述楼盘都有的共同点是：定位高、总价不菲。
6月底，位于金融城的JFC更是以最高7.19万元/平米的清水单价，刺破了成都的价格天花板，其开盘还取得了超30亿元的销售成绩，其中不乏多套买家。
中原地产报告称，成都核心资产价值被全国买家看好，足见成都的城市价值的认可度。当这一价值被确定，也就锚定了成都未来楼市的总体趋势。
